疫情搅局，为房市后市走势添隐忧，中信住屋近期调查民众对屋价及后势的展望显示，53％民众认为第三季屋价将维持持平，但预期屋价会跌的比例却比第二季增加11个百分点、达27％，仅有20％看涨屋价。此外，超过半数的受访者认为，疫情到今年底前恐怕无望要得到舒缓。
中信住屋本月进行的调查显示，对于第二季屋价感受，有61％受访者认为第二季与第一季相差不大、屋价接近持平，感受屋价涨与跌的比重分别为23％及16％。整体景气感受度，有73％受访者觉得第二季景气比第一季还差，仅有9％表示景气比上季好。
至于疫情何时舒缓？民众普遍认为年底前纾解无望，反映民众对疫情变化看法相当保守。
中信住屋研展室副理张汉超表示，因疫情、商业活动大幅降低的影响，国内消费市场愈来愈冷清，民众对于大环境景气变差有感；不过对于屋价走势，多数民众认为屋价呈现持平格局，显示市场普遍都认同屋价欲跌不易，不过看跌屋价比例增加、看涨屋价比例下降。
张汉超表示，部分民众对屋价下跌抱有预期心态，认为当景气不佳时，屋价可能会出现松动，不过屋价要出现下修，资金面紧缩、供给面短中期大幅增加、交易面大幅减少等三方面条件都需满足，屋价才有可能会反转下跌，现况来说，资金宽松及低利环境持续、建筑融资余额成长放缓、预期买卖移转栋数萎缩，这三个面向尚不足以满足这些条件。
【作者：张国荣 】
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中信住屋调查 Q3屋价 53％民众估持平 - 财经要闻 - 工商时报
